多部门:到2025年基本补齐既有居住社区设施短板

  • 来源: 看房网
  • 类别:房产资讯
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据住宅和城乡建设部网站报道,住宅建设部等13个部门前几天共同发表了《关于开展城市居住社区建设补充板行动的意见》(以下简称意见)。《意见》提出,到2025年,基本补充现有居 住社区设施短板,新建居住社区同时建设各种设施,城市居住社区环境明显改善,共同建设共享机制不断健全,全国地级及以上城市完整居住社区垄断率显着提高。
《意见》提出了五项重点任务
合理确定居住社区的规模。以居民步行5-10分钟到达幼儿园、老年服务站等社区基本公共服务设施为原则,以城市道路网、自然地形地貌和现状居住区等为基础,与社区居委会管理和服 务范围相对连接,因地制宜合理确定居住区规模,原则上单个居住区规模为0.5-1.2万人。要结合实际统一规划和调整居住社区范围,明确居住社区建设补充短板行动的实施单元。
落实完整居住社区建设标准。根据《完善居住社区建设标准(试点)》,结合地方实际,细分完善居住社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政辅助基础设施和公共活动空间建 设内容和形式,作为开展居住社区建设补短板行动的主要依据。
因地制宜补充现有居住社区建设短板。结合城镇旧住宅区改造等城市改造工作,通过重建、购买、置换、租赁、改造等方式,应根据当地条件补充现有住宅区建设的短板。优先实施排水 防湿设施建设、雨污水管网混合改造。充分利用居住社区内的空地、荒地、非法建设空地等建设设施,增加公共活动空间。统一利用公有住宅、社区居委会办公室和社区综合服务设施、 闲置锅炉房等库存住宅资源,增设基本公共服务设施和民间商业服务设施。要区分轻重缓急,优先在居住社区建设居民最需要的设施。推进邻居社区和周边地区的统一建设、联动改造, 加强各种辅助设施和公共活动空间的共享。加强居住社区无障碍环境建设和改造,为居民移动、生活提供便利。
确保新建住宅项目同步建设。新建住宅项目应按照完整的住宅社区建设标准,将基本公共服务、便民商业服务等设施和公共活动空间建设作为开发建设的辅助要求,明确规模、产权和交 付等规定,确保与住宅同步规划、同步建设、同步检查和同步交付,按照有关规定和合同约定进行产权交付。规模较小的新建住宅项目,在科学评价周边现有设施的基础上,如果规模较 大,应合理划分为几个规模适当的居住社区,按标准配备设施。地方有关行政主管部门要切实履行监管职责,确保产权人按规定使用配套设施,不经法定程序,任何组织和个人不得擅自 改变用途和性质。
健全共建共享机制。根据基层党组织领导下的多方参与管理要求,推进建立党委领导、政府组织、业主参与、企业服务的居住社区管理机制。鼓励引进专业物业服务,暂时没有条件的, 通过社区管理、社会组织代理管理、居民自我管理等方式,提高物业管理垄断率。推进城市管理进入社区,将城市综合管理服务平台与房地产管理服务平台联系起来,提高城市管理垄断 面,依法调查个人建设等违法行为,协助开展社区环境整备活动。

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